明明屋宇已實(shí)現(xiàn)交易，但上家卻始終不把戶口遷走，房東應(yīng)當(dāng)如何處理解決？

市公安局人口辦說(shuō)，屋宇現(xiàn)權(quán)力人可憑屋宇有效權(quán)證（即《中華公民共跟國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》《屋宇所有權(quán)證》或租用居住公房憑證）證明屋宇系依法交易所得的合等同有關(guān)憑證，申請(qǐng)將屋宇內(nèi)滯留戶口遷出。
公安機(jī)關(guān)核驗(yàn)屋宇權(quán)屬關(guān)聯(lián)后，屋宇所在地公安派出所應(yīng)當(dāng)告訴滯留戶口人員遷出，對(duì)拒不遷出或者無(wú)奈告訴的，可能直接將其戶口遷至社區(qū)公共戶。詳見(jiàn)↓
滯留戶口怎么才干遷徙掉？
因訂破屋宇交易合同并依法變革產(chǎn)權(quán)或公有居住屋宇承租權(quán)的屋宇內(nèi)滯留的戶口才可能遷徙；該滯留戶口是指滯留于屋宇內(nèi)的所有戶口，包含本次及歷次屋宇產(chǎn)權(quán)變革后的滯留人員戶口。
我買(mǎi)好屋子后可憑哪些資料申請(qǐng)滯留戶口遷徙？
屋宇現(xiàn)權(quán)力人可憑屋宇有效權(quán)證（即《中華公民共跟國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》《屋宇所有權(quán)證》或租用居住公房憑證）證明屋宇系依法交易所得的合等同有關(guān)憑證申請(qǐng)將屋宇內(nèi)滯留戶口遷出。上海留學(xué)生落戶政策由公安機(jī)關(guān)戶政管理機(jī)構(gòu)制作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書(shū)。戶口是住戶和人口的總稱，計(jì)家為戶，計(jì)人為口。公安機(jī)關(guān)僅需核驗(yàn)屋宇權(quán)屬關(guān)聯(lián)，無(wú)需再核驗(yàn)當(dāng)事人具體履約情況。
我的屋宇里有多個(gè)權(quán)力人，該如何申請(qǐng)滯留戶口遷徙？
屋宇有多個(gè)權(quán)力人須要申請(qǐng)遷徙滯留戶口的，應(yīng)經(jīng)全部屋宇產(chǎn)權(quán)人或公有居住屋宇承租人一致批準(zhǔn)。上海留學(xué)生落戶申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國(guó)家認(rèn)定的高層次人才或者具有特殊專長(zhǎng)并為本市緊缺急需的海外高層次留學(xué)人員，年齡可適當(dāng)放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會(huì)保障局(上海市外國(guó)專家局)申報(bào)，經(jīng)審核同意后受理。
屋宇權(quán)力人無(wú)奈全部到場(chǎng)的，可委托其中一名屋宇權(quán)力人代為辦理，該屋宇權(quán)力人需攜帶經(jīng)全部權(quán)力人獨(dú)特簽名的《申報(bào)戶口事項(xiàng)申請(qǐng)表》及全部權(quán)力人居民身份證，到屋宇所在地派出所申請(qǐng)辦理滯留戶口遷徙。
我碰到有人拒不遷出的，我應(yīng)當(dāng)怎么辦？
屋宇現(xiàn)權(quán)力人或者承租人申請(qǐng)將屋宇內(nèi)原有滯留戶口遷出的，屋宇所在地公安派出所應(yīng)當(dāng)告訴滯留戶口人員遷出，對(duì)拒不遷出或者無(wú)奈告訴的，可能直接將其戶口遷至社區(qū)公共戶。留學(xué)生落戶上海若報(bào)入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書(shū)；戶口若報(bào)入用人單位的附集體戶口本地址首頁(yè)；戶口若報(bào)入上海市或區(qū)人才服務(wù)中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報(bào)入由業(yè)務(wù)管理部門(mén)推薦的集體戶口的，用人單位報(bào)上海市人力資源和社會(huì)保障局（上海市外國(guó)專家局）的請(qǐng)示函中須注明；戶口若報(bào)入本人購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)房?jī)?nèi)的，附房屋產(chǎn)權(quán)證。
公安機(jī)關(guān)可能中斷滯留戶口遷徙嗎？
可能。公安派出所向戶口滯留人員進(jìn)行告訴或公示期間，如本次交易的上家供給證據(jù)證明本次屋宇交易行動(dòng)尚有經(jīng)濟(jì)糾紛或?qū)ο录衣募s情況提出異議的，公安派出所應(yīng)中斷該遷徙申請(qǐng),待當(dāng)事人自行解決爭(zhēng)議后再辦理滯留戶口遷徙。
滯留戶口人員不其余落戶處所又該如何處理？
屋宇出賣后上家確無(wú)他處落戶的，可申請(qǐng)將戶口遷入實(shí)際居住地的社區(qū)公共戶內(nèi)。
對(duì)高低家主動(dòng)一起辦理滯留戶口遷徙，且上家自述確無(wú)他處可落戶的，無(wú)需上家再開(kāi)具無(wú)房證明，公安派出所可依據(jù)上家的申請(qǐng)，直接將其戶口遷徙至戶籍地社區(qū)公共戶內(nèi)。
我在屋宇交易前有不辦法可能查問(wèn)屋宇內(nèi)是否有戶口？