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最新非上海市戶(hù)籍購(gòu)房政策外地戶(hù)籍 · 限購(gòu)政策

最新非上海市戶(hù)籍購(gòu)房政策

　　本地戶(hù)籍 · 限購(gòu)政策
　　一、單身：限購(gòu)。留學(xué)生落戶(hù)上海機(jī)構(gòu)所獨(dú)有的一種人口管理方法。一個(gè)中國(guó)人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶(hù)籍作為自己的戶(hù)籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶(hù)口，但是有時(shí)地方政府會(huì)限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費(fèi)；因超生等原因也存在大量沒(méi)有戶(hù)口的人口。
　　二、家庭：可購(gòu)買(mǎi)一套住房，須5年連續(xù)繳納不間斷5年以上的社保或個(gè)稅。
　　特別客群 · 限購(gòu)政策
　　一、本市群體戶(hù)口按上海戶(hù)籍政策履行，但須要留神戶(hù)籍證明號(hào)：如90、98、97為上海戶(hù)籍。戶(hù)籍證明號(hào)：99是掛靠上海地區(qū)戶(hù)口，并非上海戶(hù)籍，按本地戶(hù)籍政策履行。
　　二、本國(guó)籍或港澳臺(tái)同胞供給滿(mǎn)一年的勞務(wù)合同，可購(gòu)買(mǎi)一套住房。
　　三、在讀博士、博士、博士后，請(qǐng)求已婚并供給學(xué)校證明(學(xué)歷證明)，無(wú)需供給滿(mǎn)五年社保或滿(mǎn)五年個(gè)稅，可購(gòu)買(mǎi)一套住房。
　　四、軍隊(duì)人員購(gòu)買(mǎi)住房：
　　A、寄籍是上海戶(hù)籍，按上海戶(hù)籍政策履行。單身可購(gòu)買(mǎi)一套、結(jié)婚可購(gòu)買(mǎi)2套。
　　B、寄籍非上海戶(hù)籍，按本地戶(hù)籍政策履行。單身不可購(gòu)買(mǎi)、結(jié)婚可購(gòu)買(mǎi)一套。注：1、軍隊(duì)須出具證明，并寫(xiě)明身份證號(hào)、軍官證號(hào)、戶(hù)籍狀況、結(jié)婚狀況、有無(wú)未成年子女，出生證編號(hào)。2、軍隊(duì)人士指的是軍官、士兵或士官寄籍非上海是不可買(mǎi)房的。
　　貸款政策
　　①全國(guó)范疇內(nèi)無(wú)房無(wú)貸：算首套
　　②上海無(wú)房無(wú)貸，本地有房無(wú)貸：算首套
　　③上海有房無(wú)貸：算二套
　　④上海有房有貸：算二套購(gòu)買(mǎi)第二套住房
　　首付用度
　　①個(gè)別住房：首付50%
　　②非個(gè)別住房：首付70%
　　上海戶(hù)籍 · 限購(gòu)政策
　　單身情況剖析：
　　一、單獨(dú)名下有房，不可購(gòu)買(mǎi)住房。
　　二、單獨(dú)名下無(wú)房，跟父母在2011年1月30日之前共有不超過(guò)2套(含2套)，可買(mǎi)一套住房。
　　三、單獨(dú)名下無(wú)房，跟父母在2011年1月30日之前有超過(guò)3套(含3套)，不可購(gòu)買(mǎi)住房。
　　結(jié)婚情況剖析：
　　一、夫妻雙方都是上海戶(hù)籍
　　A、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自跟父母共有不超過(guò)2套(含2套)可買(mǎi)2套住房。
　　B、夫妻一方在2011年1月30日之前跟父母共有3套，另一方無(wú)房，可買(mǎi)一套住房。
　　C、夫妻一方在2011年1月30日之前跟父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買(mǎi)一套住房。
　　D、夫妻一方在2011年1月30日之前跟父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買(mǎi)一套住房。
　　E、夫妻一方在2011年1月30日之前跟父母共有超過(guò)4套(含4套)，不可購(gòu)買(mǎi)住房。
　　二、夫妻雙方有一方是上海戶(hù)籍，另一方是非上海戶(hù)籍
　　A、購(gòu)買(mǎi)首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶(hù)籍一人，但需供給滿(mǎn)5年社保或滿(mǎn)5年個(gè)稅。上海留學(xué)生落戶(hù)政策由公安機(jī)關(guān)戶(hù)政管理機(jī)構(gòu)制作，用以記載和留存住戶(hù)人口的基本信息的法律文書(shū)。戶(hù)口是住戶(hù)和人口的總稱(chēng)，計(jì)家為戶(hù)，計(jì)人為口。
　　B、購(gòu)二套房產(chǎn)證必須上海戶(hù)籍的人上產(chǎn)證，否則限購(gòu)。
　　注：滿(mǎn)5年社保或滿(mǎn)5年個(gè)稅是指簽合同當(dāng)月不算，往前推算63個(gè)月中社保或個(gè)稅畸形繳納滿(mǎn)60個(gè)月。
　　拓展瀏覽——上海積分入戶(hù)政策新劃定
　　上海積分落戶(hù)制度：實(shí)用對(duì)象
　　在上海市工作、居住，持有《上海市落戶(hù)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《落戶(hù)》)，并加入上海市職工社會(huì)保險(xiǎn)的境內(nèi)來(lái)滬人員，實(shí)用本辦法。
　　上海積分落戶(hù)制度：基本指標(biāo)及分值
　　基本指標(biāo)包含年紀(jì)、教導(dǎo)背景、專(zhuān)業(yè)技巧職稱(chēng)跟技能等級(jí)、在上海市工作及繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)年限等指標(biāo)。
　　(一)年紀(jì)
　　年紀(jì)指標(biāo)最高分值30分。本項(xiàng)具體積分標(biāo)準(zhǔn)如下：
　　持證人年紀(jì)在56-60周歲，積5分;年紀(jì)每減少1歲，積分增加2分。
　　(二)教導(dǎo)背景
　　教導(dǎo)背景指標(biāo)最高分值110分，持證人依照國(guó)度教導(dǎo)行政主管部分劃定獲得的被國(guó)度認(rèn)可的國(guó)內(nèi)外學(xué)歷學(xué)位，可獲得積分。本項(xiàng)具體積分標(biāo)準(zhǔn)如下：
　　1.持證人獲得大專(zhuān)(高職)學(xué)歷，積50分。
　　2.持證人獲得大學(xué)本科學(xué)歷，積60分。
　　3.持證人獲得大學(xué)本科學(xué)歷跟學(xué)士學(xué)位，積90分。
　　4.持證人獲得碩士研究生學(xué)歷學(xué)位，積100分。
　　5.持證人獲得博士研究生學(xué)歷學(xué)位，積110分。
　　(三)專(zhuān)業(yè)技巧職稱(chēng)跟技能等級(jí)
　　專(zhuān)業(yè)技巧職稱(chēng)跟技能等級(jí)指標(biāo)最高分值140分，持證人在上海市工作期間獲得的專(zhuān)業(yè)技巧職務(wù)任職資格證書(shū)、專(zhuān)業(yè)技巧類(lèi)職業(yè)資格證書(shū)跟技能類(lèi)國(guó)度職業(yè)資格證書(shū)且專(zhuān)業(yè)、工種與所聘崗位相符，可獲得積分。本項(xiàng)具體積分標(biāo)準(zhǔn)如下：
　　1.持證人獲得技能類(lèi)國(guó)度職業(yè)資格五級(jí)，積15分。
　　2.持證人獲得技能類(lèi)國(guó)度職業(yè)資格四級(jí)，積30分。上海留學(xué)生落戶(hù)政策由公安機(jī)關(guān)戶(hù)政管理機(jī)構(gòu)制作，用以記載和留存住戶(hù)人口的基本信息的法律文書(shū)。戶(hù)口是住戶(hù)和人口的總稱(chēng)，計(jì)家為戶(hù)，計(jì)人為口。
　　3.持證人獲得技能類(lèi)國(guó)度職業(yè)資格三級(jí)，積60分。
　　4.持證人獲得技能類(lèi)國(guó)度職業(yè)資格二級(jí)、中級(jí)專(zhuān)業(yè)技巧職務(wù)任職資格或相稱(chēng)于中級(jí)專(zhuān)業(yè)技巧職務(wù)任職資格的專(zhuān)業(yè)技巧類(lèi)職業(yè)資格，積100分。
　　5.持證人獲得技能類(lèi)國(guó)度職業(yè)資格一級(jí)或高等專(zhuān)業(yè)技巧職務(wù)任職資格，積140分。
　　專(zhuān)業(yè)技巧類(lèi)職業(yè)資格依照國(guó)度有關(guān)劃定須要注冊(cè)的，注冊(cè)后給予加分。
　　專(zhuān)業(yè)技巧類(lèi)職業(yè)資格目錄、技能類(lèi)國(guó)度職業(yè)資格目錄，由市人力資源社會(huì)保障局同一貫社會(huì)頒布。
　　(四)在上海市工作及繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)年限
　　持證人在上海市工作并依照國(guó)度跟上海市相干劃定按月繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，每滿(mǎn)1年積3分。
　　持證人因未畸形繳納上海市職工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)而補(bǔ)繳的、職工社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)單位與簽訂勞動(dòng)(聘請(qǐng))合同單位不一致的，不作為盤(pán)算在上海市工作及繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)年限的依據(jù)。