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最新非上海市戶籍購房政策外地戶籍 · 限購政策

最新非上海市戶籍購房政策

　　本地戶籍 · 限購政策
　　一、單身：限購。留學(xué)生落戶上海機(jī)構(gòu)所獨(dú)有的一種人口管理方法。一個中國人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時地方政府會限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費(fèi)；因超生等原因也存在大量沒有戶口的人口。
　　二、家庭：可購買一套住房，須5年連續(xù)繳納不間斷5年以上的社保或個稅。
　　特別客群 · 限購政策
　　一、本市群體戶口按上海戶籍政策履行，但須要留神戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區(qū)戶口，并非上海戶籍，按本地戶籍政策履行。
　　二、本國籍或港澳臺同胞供給滿一年的勞務(wù)合同，可購買一套住房。
　　三、在讀博士、博士、博士后，請求已婚并供給學(xué)校證明(學(xué)歷證明)，無需供給滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。
　　四、軍隊(duì)人員購買住房：
　　A、寄籍是上海戶籍，按上海戶籍政策履行。單身可購買一套、結(jié)婚可購買2套。
　　B、寄籍非上海戶籍，按本地戶籍政策履行。單身不可購買、結(jié)婚可購買一套。注：1、軍隊(duì)須出具證明，并寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結(jié)婚狀況、有無未成年子女，出生證編號。2、軍隊(duì)人士指的是軍官、士兵或士官寄籍非上海是不可買房的。
　　貸款政策
　　①全國范疇內(nèi)無房無貸：算首套
　　②上海無房無貸，本地有房無貸：算首套
　　③上海有房無貸：算二套
　　④上海有房有貸：算二套購買第二套住房
　　首付用度
　　①個別住房：首付50%
　　②非個別住房：首付70%
　　上海戶籍 · 限購政策
　　單身情況剖析：
　　一、單獨(dú)名下有房，不可購買住房。
　　二、單獨(dú)名下無房，跟父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套)，可買一套住房。
　　三、單獨(dú)名下無房，跟父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套)，不可購買住房。
　　結(jié)婚情況剖析：
　　一、夫妻雙方都是上海戶籍
　　A、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自跟父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房。
　　B、夫妻一方在2011年1月30日之前跟父母共有3套，另一方無房，可買一套住房。
　　C、夫妻一方在2011年1月30日之前跟父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套住房。
　　D、夫妻一方在2011年1月30日之前跟父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套住房。
　　E、夫妻一方在2011年1月30日之前跟父母共有超過4套(含4套)，不可購買住房。
　　二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍
　　A、購買首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍一人，但需供給滿5年社保或滿5年個稅。上海留學(xué)生落戶政策由公安機(jī)關(guān)戶政管理機(jī)構(gòu)制作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。戶口是住戶和人口的總稱，計家為戶，計人為口。
　　B、購二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購。
　　注：滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當(dāng)月不算，往前推算63個月中社保或個稅畸形繳納滿60個月。
　　拓展瀏覽——上海積分入戶政策新劃定
　　上海積分落戶制度：實(shí)用對象
　　在上海市工作、居住，持有《上海市落戶》(以下簡稱《落戶》)，并加入上海市職工社會保險的境內(nèi)來滬人員，實(shí)用本辦法。
　　上海積分落戶制度：基本指標(biāo)及分值
　　基本指標(biāo)包含年紀(jì)、教導(dǎo)背景、專業(yè)技巧職稱跟技能等級、在上海市工作及繳納職工社會保險年限等指標(biāo)。
　　(一)年紀(jì)
　　年紀(jì)指標(biāo)最高分值30分。本項(xiàng)具體積分標(biāo)準(zhǔn)如下：
　　持證人年紀(jì)在56-60周歲，積5分;年紀(jì)每減少1歲，積分增加2分。
　　(二)教導(dǎo)背景
　　教導(dǎo)背景指標(biāo)最高分值110分，持證人依照國度教導(dǎo)行政主管部分劃定獲得的被國度認(rèn)可的國內(nèi)外學(xué)歷學(xué)位，可獲得積分。本項(xiàng)具體積分標(biāo)準(zhǔn)如下：
　　1.持證人獲得大專(高職)學(xué)歷，積50分。
　　2.持證人獲得大學(xué)本科學(xué)歷，積60分。
　　3.持證人獲得大學(xué)本科學(xué)歷跟學(xué)士學(xué)位，積90分。
　　4.持證人獲得碩士研究生學(xué)歷學(xué)位，積100分。
　　5.持證人獲得博士研究生學(xué)歷學(xué)位，積110分。
　　(三)專業(yè)技巧職稱跟技能等級
　　專業(yè)技巧職稱跟技能等級指標(biāo)最高分值140分，持證人在上海市工作期間獲得的專業(yè)技巧職務(wù)任職資格證書、專業(yè)技巧類職業(yè)資格證書跟技能類國度職業(yè)資格證書且專業(yè)、工種與所聘崗位相符，可獲得積分。本項(xiàng)具體積分標(biāo)準(zhǔn)如下：
　　1.持證人獲得技能類國度職業(yè)資格五級，積15分。
　　2.持證人獲得技能類國度職業(yè)資格四級，積30分。上海留學(xué)生落戶政策由公安機(jī)關(guān)戶政管理機(jī)構(gòu)制作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。戶口是住戶和人口的總稱，計家為戶，計人為口。
　　3.持證人獲得技能類國度職業(yè)資格三級，積60分。
　　4.持證人獲得技能類國度職業(yè)資格二級、中級專業(yè)技巧職務(wù)任職資格或相稱于中級專業(yè)技巧職務(wù)任職資格的專業(yè)技巧類職業(yè)資格，積100分。
　　5.持證人獲得技能類國度職業(yè)資格一級或高等專業(yè)技巧職務(wù)任職資格，積140分。
　　專業(yè)技巧類職業(yè)資格依照國度有關(guān)劃定須要注冊的，注冊后給予加分。
　　專業(yè)技巧類職業(yè)資格目錄、技能類國度職業(yè)資格目錄，由市人力資源社會保障局同一貫社會頒布。
　　(四)在上海市工作及繳納職工社會保險年限
　　持證人在上海市工作并依照國度跟上海市相干劃定按月繳納職工社會保險費(fèi)，每滿1年積3分。
　　持證人因未畸形繳納上海市職工社會保險費(fèi)而補(bǔ)繳的、職工社會保險繳費(fèi)單位與簽訂勞動(聘請)合同單位不一致的，不作為盤算在上海市工作及繳納職工社會保險年限的依據(jù)。