記得前段時間網(wǎng) 傳這個一個事兒,一網(wǎng)友父母死亡沒有立遺囑,就不能得到房產(chǎn)繼承,需要和親戚來分。那么如果正常的房產(chǎn)繼承的流程又是什么呢需要交多少房產(chǎn)繼承稅呢?關(guān)于房產(chǎn)繼承的費用問題,相信很多人也都是不了解。今天我們就這個問題來好好梳理和分析一下。
   大家注意,辦理房產(chǎn)繼承過戶的流程有下面幾個步驟:房產(chǎn)繼承的流程和費用
   
　　一、先要到公證處辦理繼承權(quán)的公證啊產(chǎn)繼承的流程和費用
   在繼承權(quán)的公證上面也分有遺囑的繼承權(quán)公證了和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種,辦理這種的公證的時候,需要提交的材料:產(chǎn)繼承的流程和費用
   1、有遺囑的繼承權(quán)公證提交的材料:產(chǎn)繼承的流程和費用
 
　　(1)被繼承人的死亡證明需要開產(chǎn)繼承的流程和費用
 
　　(2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明啊或者其他的憑證產(chǎn)繼承的流程和費用
 
　　(3)戶口簿或者其他的可以證明被繼承人的法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件
 
　　(4)繼承人的件產(chǎn)繼承的流程和費用
 
　　(5)其他公證處要求提供的文件。海歸上海落戶派出所的戶籍民警，負責(zé)登記造冊、記錄各家成員姓名、性別、年齡、職業(yè)、住址、成員關(guān)系等各類資料。產(chǎn)繼承的流程和費用
 
　　(6)提交一份公證遺囑。產(chǎn)繼承的流程和費用
   2、無遺囑的繼承權(quán)公證提交的材料:產(chǎn)繼承的流程和費用
 
　　(1)被繼承人死亡證明產(chǎn)繼承的流程和費用
 
　　(2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證產(chǎn)繼承的流程和費用
 
　　(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件
 
　　(4)繼承人的件產(chǎn)繼承的流程和費用
 
　　(5)其他公證處要求提供的文件。上海戶口若報入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報入用人單位的附集體戶口本地址首頁。
產(chǎn)繼承的流程和費用
 通過繼承權(quán)公證進行房屋過戶需要交納的費用有公證費、房產(chǎn)價值評估費、、登記費、權(quán)證印花稅等。上海戶口若報入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報入用人單位的附集體戶口本地址首頁。產(chǎn)繼承的流程和費用
 
　　(1)公證費;按房屋價格2%交納產(chǎn)繼承的流程和費用
 
　　(2)契稅:繼承的那一半房屋不用交納,贈與的那一半按房價交納3%的契稅
 
　　(3)土地稅;繼承的那一半房屋不用交納,贈與的那一半按房價交納1%的土地稅
 
　　(4)所得稅;繼承的那一半房屋不用交納,贈與的那一半按房價交納1%的所得稅
 
　　(5)房屋產(chǎn)權(quán)登記費;按件每件80元交納產(chǎn)繼承的流程和費用
 
　　(6)房屋交易手續(xù)費;繼承的那一半房屋不用交納,贈與的那一半按房屋建筑面積每平方米6元交納
 
　　(7)房屋評估費:按評估額交納0.5%的評估費產(chǎn)繼承的流程和費用
 通過對上面內(nèi)容的學(xué)習(xí),相信大家對房產(chǎn)繼承應(yīng)該有了一定的了解。房產(chǎn)繼承的費用和所需要準備的材料都有哪里,相信大家也心里有數(shù)了。對于剛才提到的網(wǎng)友因為父母死亡沒有立遺囑而造成的種種問題,如果提前了解這方面的知識,相信就會面對這樣事情的時候能夠坦然面對了。